С сентября 2013 года в Испании вступил в силу Закон о поддержке предпринимателей и интернационализации бизнеса, позволяющий получить вид на жительство в Испании лицам, осуществляющим значительные инвестиции (inversión significativa) в испанскую экономику.
Данные правовые рамки иммиграции основаны на оперативной системе выдачи виз («золотая виза») и видов на жительство инвесторам, предпринимателям, руководителям и специалистам, а также ученым и исследователям.
Так какие же требования предъявляются к лицам, заинтересованным в получении визы для инвесторов? Как было сказано ранее, правило получения “золотой визы” регулируется законом 14/2013 от 27 сентября 2013 года, с принятыми поправками от 30 июля 2015 года, согласно которому инвесторы должны быть старше 18 лет, не должны быть гражданами ни одной из стран ЕС, не иметь судимостей, располагать медицинским страховым полисом и средствами, необходимыми для обеспечения проживания себя и семьи на территории Испании в течение всего времени проживания. При этом форма инвестиций может быть различной и достаточно выполнить условия одного из нижеприведенных пунктов:
- Инвестировать минимум 2 000 000 евро в испанские казначейские облигации
- Инвестировать минимум 1 000 000 евро в акции испанских публичных компаний или иметь долю на эту сумму в испанских непубличных компаниях
- Иметь счет в испанском банке на сумму 1 000 000 евро или выше
- Быть основным инвестором компании, результате деятельности которой создается в регионе значительное число рабочих мест либо компания осуществляет значительную технологическую или научную деятельность
- Самый популярный вариант покупка недвижимости на сумму от 500 000 евро
Мы остановимся на последнем пункте, так как это основной путь для большинства соискателей “золотой визы”.
Что значит купить недвижимость на сумму от 500 000 евро? Во-первых, необходимо иметь в виду, что для получения визы или вида на жительство для собственников в Испании, указываемая в законе недвижимость стоимостью 500.000,00 и более евро должна быть свободна от обременений. Что в свою очередь означает, что эта недвижимость должна быть куплена не в кредит и эта стоимость без налогов. Так что если прибавить налоги и общие расходы (обычно 12%), то для получения золотой визы необходимо потратить сумму от 560 000 евро. Даже при условии, что ваша недвижимость куплена в кредит, то первоначальный взнос на нее должен составлять минимум 500 000 без налогов и оформления.
Однако, стоит иметь в виду, что совсем не обязательно приобретать единственный объект стоимостью полмиллиона евро. Указанная в законе стоимость недвижимого имущества может быть набрана заинтересованным лицом посредством приобретения нескольких объектов. А это, в свою очередь, позволит использовать приобретенную недвижимость не только для проживания инвестора, но и для аренды.
Итак, одним из самых важных моментов является грамотная подготовка бумаг, касающиеся самой инвестиции, что касается самой процедуры и сроков оформления, то документы можно подавать как в Консульство Испании в вашей стране, так и в Испании. Однако, в консульствах Испании можно оформить только визы инвесторов, причем, если вы подтвердите ваши инвестиции, вам дадут визу на 1 год. Можно получить визу на 6 месяцев, имея предварительный контракт (contrato de arras) на покупку недвижимости. Получив визу инвестора, карточку резидента можно не оформлять.
При нахождении на территории Испании, можно обратиться за получением ВНЖ инвестора. Это можно сделать как при наличии визы инвестора, полученной в консульстве, так и без нее. Получив ВНЖ инвестора, необходимо оформить карточку резидента в полиции. Первичный ВНЖ инвестора выдается сроком на 2 года, а продлевается на 5 лет.
Несмотря на относительно высокий размер требуемых инвестиций, оформление вида на жительство в Испании для инвесторов обладает рядом преимуществ. Так например, в отличие от других ВНЖ “золотая карта” позволяет оформить ВНЖ супругам по гражданскому браку, финансово зависимым совершеннолетним детям и родителям. «Золотая виза» дает право на работу в Испании всем членам семьи инвестора. Помимо этого, предусмотрен ускоренный порядок рассмотрения заявки — 10 дней для визы, 20 дней для ВНЖ, причем не требуется фактического проживания в Испании, под которым понимается период свыше 183 дней в году, нужно посетить Испанию один раз за период действия вида на жительство. Ну, и наконец, виза инвестора в Испании, дает возможность остаться налоговым резидентом другой страны, ведь она не требует проживания в Испании более полугода, что в свою очередь имеет обратную сторону – возможные проблемы с последующим оформлением долгосрочного ВНЖ и гражданства Испании.