Si desea vender su propiedad en Mallorca Vivat Mallorca Estate se hará cargo en todas las etapas de la venta, ahorrándole tiempo y proporcionando apoyo profesional a lo largo del proceso.
Nuestros servicios están basados en un alto profesionalismo y años de experiencia e incluye una serie de etapas sucesivas desde la preparación del objeto hasta la firma del contrato de venta.
Por lo tanto, la primera etapa comienza con una visita a su propiedad y preparación de todos los básicos datos del objeto. Uno de nuestros asesores le asignará a una reunión, hará fotografías de su inmueble para nuestra página web y presentación para los clientes, además le informará sobre nuestra agencia y las condiciones de trabajo.
Después nuestra agencia hará una evaluación competente de su propiedad. Inmueble con el precio de venta correcta es el factor más importante para obtener resultados rápidos. Analizamos los precios del mercado inmobiliario local, ubicación del objeto, su condición y etc., con el fin de determinar el precio de venta correcto, para ayudar a los propietarios vender su propiedad tan pronto como sea posible.
La siguiente etapa incluye la preparación de la documentación necesaria (Escritura Compraventa, Nota Simple, Impuesto de Bienes Inmuebles y etc.)
Además, hay que tener en cuenta los gastos incurridos por el propietario en la venta de bienes inmuebles:
- Impuesto de plusvalía. Es la obtención de un incremento de valor experimentado por terrenos urbanos que se pone de manifiesto cuando se transmite por cualquier título (venta, herencia, donación… etc.) su propiedad o cualquier derecho real sobre el mismo
- 3% del precio de compra para no residentes. Después, durante el año si no hay atrasos de impuestos, esta cantidad puede ser devuelta.
- Impuesto sobre los beneficios. Sólo se pagarán impuestos por los beneficios obtenidos de la venta.
Todos los otros costos asociados con el registro de transacciones de compra-venta están a cargo del comprador.