Если Вы хотите продать свою недвижимость на Майорке Vivat Mallorca Estate возьмёт на себя работу по всем этапам продажи, сохраняя Ваше время и оказывая профессиональную поддержку на протяжении всего процесса.
Наши основные услуги основаны на высоком профессионализме и многолетнем опыте, и включает ряд последователных этапов от подготовки объекта до подписания контракта купли-продажи.
Таким образом, первый этап начинается с просмотра Вашей недвижимости и подготовки всех основных данных объекта. Один из наших агентов назначит с Вами встречу, сделает фотографии для размещения на нашем сайте и для презентации потенциальным клиентам, а также расскажет о нашем агентстве и условиях работы.
После этапа ознакомления наше агенство произведет грамотную оценку вашей недвижимости. Объект с корректной ценой продажи – это самый важный фактор для быстрого результата. Мы анализируем ценовые категории местного рынка недвижимости, месторасположение, состояние объекта и т.д., с целью определения корректной цены продажи, чтобы помочь владельцам продать его в кратчайшие сроки.
Следующий этап связан с подготовкой необходимой документации (Escritura Compraventa, Nota Simple, квитанции по оплате налога на недвижимую собственность (IBI), сертификат об отсутствии нарушений и т.д.).
Помимо этого стоит учитывать расходы, которые несёт владелец при продаже недвижимости:
- налог Plusvalia (налог на увеличение стоимости земли). Он зависит от количества лет владения недвижимостью и кадастровой стоимости недвижимости. Платится всегда продавцом.
- 3% от продажной стоимости удерживается со всех нерезидентов при продаже. Далее, в течение года, если нет задолженностей по налогам, эту сумму можно вернуть.
- налог на прибыль. Платится если образовалась прибыль от продажи квартиры. Все расходы при приобретении недвижимости (налог, нотариус, юрист, расходы на оформление кредита) входят в расходную часть.
Остальные расходы связанные с оформлением сделки купли-продажи (нотариус, регистр) ложатся на покупателя.
Следует отметить, что обращаясь к нам Вы получите возможность выйти со своим объектом не только на русскоязычную аудиторию, но и на иностранного покупателя. Кроме того, Вы получите квалифицированный консалтинг и отличный сервис и будете уверены в том, что Вы осуществили сделку по правилам местного законодательства.