En el año 2013, el gobierno español adoptó una resolución importante al determinar entre sus opciones de visados para extranjeros “la visa por inversión”. Esta ley reglamenta la oportunidad para que foráneos puedan ingresar y permanecer de manera legal en el país ibérico durante más de seis meses o un año, pudiendo ser prorrogable.

El llamado visado de oro o golden visa fue creado para atraer a extranjeros de fuera de la UE, y los requisitos generales para los solicitantes son siguientes:

• El solicitante no puede tener alguna nacionalidad dentro de la Unión Europea.
• Demostrar la fiabilidad de sus fondos capitales.
• No haber estado, o encontrarse de manera irregular en territorio español.
• Contar con entrada positiva a España. No haber sido antes rechazado.
• No pueden tener antecedentes penales calificados como criminales.
• Poseer seguro médico público, o privado, y que se denote no padecer de alguna enfermedad grave que pueda poner en peligro a una comunidad española, según el Reglamento Sanitario Internacional de 2005

Según la ley de emprendedores, se entenderá como inversión significativa de capital aquella que cumpla con los siguientes supuestos:

1. a)Una inversión inicial por un valor igual o superior a 2 millones de euros en títulos de deuda pública española, por un valor igual o superior a un millón de euros en acciones o participaciones sociales de empresas españolas, o depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
2. b)La adquisición de una vivienda en Españacon una inversión de valor igual o superior a 500.000 euros por cada solicitante. El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda del importe exigido podrá estar sometida a carga o gravamen.
3. c)Un proyecto empresarial que vaya a ser desarrollado en España y que sea considerado y acreditado como de interés general, para lo cual se valorará el cumplimiento de al menos una de las siguientes condiciones: creación de puestos de trabajo; realización de una inversión con impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se vaya a desarrollar la actividad; aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

Entre las diferentes modalidades que establece la ley para obtener el beneficio de visa y residencia legal en España se encuentra la compra de bienes inmuebles en ese país por un mínimo de 500.000 euros. Para ello, el solicitante deberá acreditar ser propietario de los bienes inmuebles aportando uno o varios certificados de dominio del Registro de la Propiedad que corresponda al inmueble o inmuebles fechados dentro de los noventa días anteriores a la presentación de la solicitud. En caso de que la adquisición de los inmuebles se encontrara en trámite de inscripción en el Registro de la Propiedad, será suficiente la presentación de una copia autorizada de la escritura pública en que se hubiera instrumentado, así como justificación de que se hubiera realizado o renovado asiento de presentación de la misma en los sesenta días anteriores a la fecha de la solicitud. El solicitante deberá acreditar disponer de una inversión en bienes inmuebles de 500.000 euros libre de toda carga o gravamen. La parte de la inversión que exceda de 500.000 euros podrá estar sometida a carga o gravamen.

Estos visados tendrán validez de un año y autorizarán la residencia de su titular en España sin necesidad de tramitar la tarjeta de identidad de extranjero y las solicitudes de visado se resolverán en las Misiones Diplomáticas y Oficinas Consulares de España en el país de origen y notificarán en el plazo de 10 días hábiles.

Resulta importante señalar que la posibilidad de tramitar el visado de residencia se extiende al cónyuge y a los hijos menores de 18 años, o mayores de edad que no sean capaces de proveer sus propias necesidades debido a su estado de salud, cuando se reúnan o acompañen a los solicitantes. En consecuencia, los mismos podrán solicitar, conjunta y simultánea o sucesivamente un visado de residencia familiar, previa acreditación del cumplimiento de los requisitos señalados anteriormente. No se requiere la presencia del solicitante del visado, podrán solicitar y recoger el visado de residencia a través de representante debidamente acreditado.

La Golden Visa habilita a su titular para vivir y trabajar en España durante un período de un año. El visado puede renovarse durante dos períodos más de 2 años cada uno, siempre que se pruebe el mantenimiento del inmueble.  Finalmente, puede obtenerse la residencia a largo plazo toda vez que el solicitante hubiera probado su residencia en España durante 5 años; es decir, que no haya vivido fuera del territorio español por más de 10 meses consecutivos ni por menos de 6 meses.

Además, la Golden Visa permite la libre circulación del inversor por el espacio de Schengen; esto significa que podrá trasladarse a través de Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Suecia y Suiza.